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房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑抵押自建房产大额贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押拆迁安置住房生活支出贷款,公司房本抵押应急贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
南京房屋抵押借资办理流程：
1、申请抵押二手房产周转贷款,拆迁安置现房应急贷款,小产权房屋资金周转贷款,按揭住宅抵押商务活动贷款,分期购房合同出国留学贷款等房屋抵押借资；
2、公司受理并收集房屋借资资料；
3、验房、检查南京房屋,并对房屋进行估价；
4、双方确定借资期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借资合同,登记,公司放款；
6、借资按期还款.
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1、南京不同地区,南京不同贷款机构,住宅抵押贷款利率是不同的
2、住宅贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大南京银行对住宅抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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